Dokumenty
Przed dokonaniem czynności notarialnej należy skontaktować się z Kancelarią Notarialną w celu ustalenia szczegółów jej dokonania oraz niezbędnych do przedłożenia dokumentów. Wszelkie udzielane w przez Notariusza w Krakowie informacje i wyjaśnienia dotyczące dokonywanych czynności są bezpłatne. Poniższy katalog jest cenną wskazówką, jakie dokumenty są konieczne do dokonania poszczególnych czynności jednakże w konkretnym przypadku, po zapoznaniu się z okolicznościami sprawy, konieczne może się okazać przedłożenie dodatkowych dokumentów.
Sprzedaż nieruchomości gruntowej
- Numer księgi wieczystej
- Podstawa nabycia nieruchomości (umowa bądź inny tytuł, na podstawie którego właściciel nabył nieruchomość będącą przedmiotem czynności)
- Wypis z rejestru gruntów (z klauzulą, że stanowi podstawę wpisu do księgi wieczystej) wraz z kopią mapy ewidencyjnej lub wyrysem z mapy ewidencyjnej (jeżeli w księdze wieczystej jest więcej niż jedna działka, a przedmiotem umowy ma być jedynie jedna działka)
- Zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego bądź o jej położeniu w terenie, dla którego nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
- Zaświadczenie dokumentujące czy nieruchomość położona jest na terenie obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji, a także o ustanowieniu prawa pierwokupu na podstawie ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji
- Zaświadczenie o objęciu nieruchomości uproszczonym planem urządzania lasu lub decyzją Starosty wydaną na podstawie inwentaryzacji stanu lasów
- Zaświadczenie z Urzędu Skarbowego stwierdzające, że podatek od spadków i darowizn został zapłacony, nie należał się bądź zobowiązanie uległo przedawnieniu – w przypadku, gdy podstawą nabycia nieruchomości jest postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku, darowizna, umowa zniesienia współwłasności bez spłat lub dopłat bądź inna podstawa wymieniona w art. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn.